昆山的家装市场可以说并不规范,门槛低、专业度差,可以说随便一个懂点装修的,拉上一伙人,租个门面就可以开装修公司了。而对于消费者来说,这是一个极度需要维权的领域。很多初次装修的业主,对装修知识不懂,从而造成了装修过程中很多矛盾及纠纷,一旦发生这一类问题,消费者如何维护自己的权益?最关键的还是装修合同,签订装修合同需要注意什么呢?

一、装修合同概念

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

二、装修合同的作用

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

三、装修合同签订流程

了解装修合同签订流程,可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下:意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

注意事项:

1、检查装饰公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是哪里来的。

2、检查合同主体及权利义务是否清晰

合同签订甲乙双方名称及联系方式,注意装修公司名称要是全称且与最后盖章的名称是否一致。装修合同中需规定双方的义务及责任,比如工期因某些原因拖延、现场工人安全问题等等责任划分明确。

3、检查增加项是否加入合同

如果装修公司跟你说后面没有增项,千万不要相信,装修过程很多不确定的因素,即使装修公司没有提增项,但是报价里没有的,业主自己也会主动增加,这个是没法控制的,只的多少的问题。

如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

4、检查报价是否表明工艺、单价细节

装修报价作为合同的附件,同样具有效应。报价上的工艺、材料名称、单价、规格等等都是施工的依据,如果在签订合同的时候,没有仔细看报价,或遗漏的项目,那么只能后期增项,因此在签订前需要仔细检查。

一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

装修发生纠纷,如何解决?

消费者一旦与装修公司发生纠结,应该寻求正确合理的解决方法:依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决

1、与装修公司协商解决

2、业主请求消费者协会调解

3、向有关行政部门申诉

4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。

万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。因此不管是发生了任何问题,都应该理智的解决,任何的冲动行为只会让事情越来越糟,呈口舌之快也没有任何的好处。以上关于装修合同的相关内容,希望都读者有帮助。