家卫士装饰公司先给广大的朋友说明一下,以下内容为公司专业验房大师经过10年来不断的总结,归纳出“二加一”的方式为您解决您拿房担心和装修风格的困惑,家卫士装饰针对鹿城及周边城区的楼盘户型我们有了一个统筹的设计和了解,接下来小编就针对如何体验我的验房流程给大家一一解释:
首先:要有专业的验房工具一套(如附图)
再次明白检验的项目:A:进户水电;B:燃气管道;C:下水管道;D:门窗的密封效果;E:墙地面平整度和牢固程度。
A:进户水电:
1:这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
2:检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
B:燃气管道:
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
C:下水管道:
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
D:门窗的密封效果:
检查门窗的强度,以及门窗安装牢固与否。检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件:必须齐全,位置正确,牢固。
c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露
d.门窗框,扇垂直,不弯曲。
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。
E:墙地面平整度和牢固程度。
1:检查墙面有没有裂缝,每个房间的每个角落都要仔细勘察。检查墙面是否有空鼓,检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面,有空响则有问题,可以用笔做一个记录。检查墙面的接触线,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2:检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂:用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要,很多地方是我们看不到的。
专业事要有专业的人来做,专业的人要有专业的工具来实现结果,以上解释希望可以对您有所真正的帮助。